雁城楼市捧出新型投资产品——首家产权式休闲酒店公寓闪亮登场

　　产权式商铺、产权式酒店相继在衡掀起投资风潮，产权式酒店公寓又翩然走进衡阳人的投资视野。这意味着，“产权投资理财”对于普通市民已渐行渐近。
   何谓产权式酒店公寓
   鹏程置业发展有限公司董事长刘玖金告诉记者，酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是上世纪中期从欧洲兴起的一种只做服务、非酒店经营的纯服务式公寓。它既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于一体。重要的是，它向住客提供了家居式的服务，既有了居家的秘密性和生活氛围，又有了高档酒店的良好环境和专业服务。所谓产权式酒店公寓，是指开发商将酒店的每个单元出售给个体买房者，由拥有产权的业主或委托酒店管理公司统一出租经营，所以从本质上说，它是拥有私家产权的酒店。
   刘玖金特别强调说，产权式酒店和产权式酒店公寓都是房地产中的投资类产品，都采用酒店式管理，一般情况下却都是住宅立项，乍看起来相似程度非常高。可实际上，两者在概念、区位、投资额度、发展水平等方面存在很大差异。最明显的区别在于，后者是在前者的概念基础上，又融入了“公寓”概念的一种新型的房产投资和消费模式，这一灵活机制为投资人提供了可在“投资”与“置业”之间自由转换的便利。
   力倡休闲生活方式
   在当今这个变化创新的时代，人们向往着拥有一种全新的生活方式——一边创造着财富，一边享受着高品位的生活；一边工作，同时享受着休闲。正是基于这种现代居住形式和居住文化发展的根本需求，雁城首家产权式休闲酒店公寓——鹏城大酒店在衡阳繁华的旧城区浮出水面。刘玖金认为，市民在相对富裕之后，会追求一种充分享受自由、闲适、舒展、方便而有品位、有层次的生活标准，鹏程大酒店志在引领衡阳人新的生活方式。
   据了解，鹏程大酒店位处司前街９号，交通便捷，周边配套设施一应俱全。该项目设计２１层，建筑面积２１０００平方米，集娱乐、商场、餐饮、休闲、商住楼寓一体，内设大型地下停车场，一层为商场，二层为餐饮，三层为娱乐、休闲，四层为办公区及大厦功能性设施场所，五至九层为产权式酒店客房共１１２套，单套３９至８２平方米不等，有１９种户型，分为标准间、标准单间、豪华间、豪华套间等　，十至二十一层为商品住宅楼。
   投资安全摆首位
   投资理财，安全居首发展商对业主投资的安全考虑程度，折射出其社会责任感。据刘玖金透露，鹏程大酒店定位为三星级酒店，引进湖南天龙——长沙三星Ａ级大酒店进行管理，用六大保障构筑安全体系，最大限度地确保投资业主的安全。首先是独特性：全市首家产权式休闲酒店公寓，统一管理，集中经营；其二是安全性：专业酒店管理经营，发展商以高于公寓房２倍的自有资产担保；其三是灵活性：三种委托方式即三年、八年、十年期年回报率均为１０％，到期原价分别为１０２％、１０７％、１０９％回购，期满是回购还是续签委托合同由业主自己决定　，业主可随时入住，房费全免；其四是投入低：独立产权，售价仅２５６８元／平方米起价，高档装修，家用电器，酒店功能配套，设施一应俱全；其五是回报高：最低返回前两年红利，最高返回四年红利，当场兑现，不同期限期满后均可翻番全部收回投资；其六是用途广：投资置业，办公、休闲均可，为业主集中配置独立仓储柜，房产增值，空间无限。