12月16日上午，衡阳市城区基准地价更新成果听证会在市国土局举行。

　　我市现行基准地价是2008年1月颁布实施的，依据国、省有关文件规定，城区基准地价原则上每3年更新一次，我市自今年5月以来全面开展城区基准地价更新工作，通过土地级别调整和样点地价调查统计分析，结合日常地价动态监测数据，至11月下旬，基本形成了市城区商服用地、住宅用地及工业用地基准地价。

　　据悉，本轮基准地价评估面积为283.65平方公里，比上轮评估面积增加了26.25平方公里。其四至范围为：东至武广高速铁路衡阳东站、西至呆鹰岭镇(湖南科技经贸职业学院)、南至东阳渡(二七二厂)、北至松木工业园北端三里村。在此次更新的内容中，还顺应实际发展的需要，增加了地下(负层)的地价评估。此次基准地价更新后，衡阳市商业、住宅级别基准地价所体现的楼面地价在全省各地级市间处于中等偏上水平。

　　此次听证会的目的在于听取社会利益各方代表的意见。与会的听证代表一致认为，更新后的衡阳市城区基准地价水平状况与衡阳市的实际经济发展水平基本相符，与横向比较下在省内的排位基本相符，对于推动衡阳城市社会经济发展将起到积极的作用。

　　会后，技术单位将根据听证会代表意见，进一步完善基准地价成果，待市政府批准并报省国土资源厅验收通过后公布实施。

　　什么是基准地价？

　　基准地价是指政府按土地级别、用地类型或区段位置对城镇土地进行经济价值评估确定的基本价格。简单来说，基准地价就是土地的初始价，即土地在完成拆迁、平整等一级开发后，政府确定的平均价格。基准地价按照不同的区域和不同的土地用途，分别确定平均价格。

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