李女士： 您好！ 关于您咨询土地出让金政策宣传事项（工单号：20250425101789），我中心已收悉，现回复如下： 1. 关于土地出让金执收标准。衡阳市人民政府办公室于2024年9月2日下发了《关于进一步规范城区划拨土地上房屋管理有关事项的通知》（衡政办发[2024]18号），文件规定的土地出让金执收标准是按照《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（湘政办发[2015]1号）第八条明确的最低出让金执收标准（其中商业用地不得低于市场价格的40%、住宅用地不得低于市场价格的35%、工业用地不得低于市场价格的25%）设定的。各类用地市场价格（现势评估价）乘以最低百分比确定房屋所处片区的楼面地价。 2.关于宣传告知。衡阳市人民政府办公室《关于进一步规范城区划拨土地上房屋管理有关事项的通知》已同步在湖南省人民政府官网、衡阳市人民政府官网、衡阳市自然资源和规划局官网、衡阳市政务服务中心大厅显示屏、衡阳市不动产登记中心微信公众号、“衡悦登”APP等途径进行宣传发布。文件中设置了一年的政策过渡期（2024年9月2日—2025年9月1日），过渡期内按照标准的60%执行。 3.关于办理途径。划拨土地上房屋的权利人通过买卖、赠与、交换等方式将房屋转移给他人，应当将划拨土地转为出让土地，补缴划拨转出让的土地价款方可转让；不动产权利人不转让房屋，也可依自愿申请补缴土地出让金，将土地性质由划拨转为出让。 我中心工作人员于4月28日19点31分通过电话与您联系并解释划拨土地和出让土地的性质区别，房屋市场价值的提升，您对回答结果表示满意。 特此回复（回复人：李岳峰18773417435） 衡阳市不动产登记中心 2025年4月28日 |