尊敬的衡阳市住房和城乡建设局局长：
您好！
我是银泰红城6-9期12栋业主，现代表12栋、13栋近200户业主，实名举报开发商湖南银泰置业有限公司（下称“银泰置业”）及其全资子公司衡阳银泰物业管理有限公司（下称“银泰物业”）存在以下严重问题：
一、核心问题：蓄意降低消防标准+虚假宣传
1、消防设计偷工减料，危及住户安全
证据1（前期/后期差异）：小区前期交付的带结构板户型（如6期5栋），因设置了独立消防烟道，业主可正常封闭结构板作功能间使用。
证据2（后期违规）：银泰置业在开发12、13栋时为降低成本，取消独立消防烟道，将结构板强制划为“消防烟道附属区”。致200户无法封闭使用。
安全隐患：结构板连通电梯厅与阳台，未封闭状态下易引发坠落风险、隐私泄露及雨水倒灌。
2、开发商与物业恶意推诿
银泰物业作为银泰置业全资子公司，在业主质询时：以“消防规定”为由禁止封闭，却拒不出具消防认定文件；对前期楼栋允许封闭的事实避而不谈，刻意隐瞒设计差异。
3、虚假宣传坐实
销售时承诺结构板“可改书房/客房”（见宣传册、宣传视频，实际剥夺使用权，违反《广告法》第28条及《商品房销售管理办法》第14条。
二、违规行为定性
1、违反《消防法》第9条：同一项目消防标准必须统一，后期降配属违法；
2、隐瞒设计变更，构成欺诈性销售。
三、业主诉求
请住建局紧急介入并责令：
1、彻查消防验收程序
调取12/13栋消防报批图纸，对比前期资料核验降标问题。
2、推动实质性整改
请求住建、消防等部门联合核查房屋预售时的原始消防图纸，确认该结构板是否确属消防烟道核心部分。若非必要结构，应增设独立消防排烟设施（不占用业主结构板空间），确保业主可安全封闭使用。
3、严惩关联主体违法行为
对银泰置业虚假宣传、偷工减料行为按《城市开发经营条例》第37条罚款；对银泰物业隐瞒关键信息、阻挠业主合理使用的行为启动物业资质核查。
4、赔偿方案监督
若整改无法实现，责令银泰置业按“退一赔三”标准赔偿业主损失（结构板区域面积×购房单价×3倍）。
证据备妥：宣传册、封闭实拍图、物业通知、隐患视频等。
200户业主恳请局方10日内书面答复，我们愿全力配合调查！
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