审计局领导你们好！我是衡阳县坤鑫中央广场小区业主。发现开发商湖南坤鑫置业有限公司与衡阳县和兴物业公司签订的《前期物业服务合同》日期（2018年3月2日）早于其中标日期（2018年11月30日）长达9个月，存在严重的“先定后招”程序违法问题。根据《物业管理条例》第五条、第四十八条等规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（衡阳县住房城乡建设局）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。对于“未通过招投标选聘物业服务企业”等违法行为，衡阳县住房城乡建设局负有依法调查、责令改正并实施行政处罚的法定职责。鉴于衡阳县住房和城乡建设局在上述事件中存在明显的履职不力、监管缺失的问题，特此申请贵局（审计局）依据《审计法》的相关规定，启动审计调查程序。审计重点建议： 对住建局在坤鑫中央广场小区前期物业招投标活动的监管履职情况进行专项审计调查，审查其审批备案流程是否合规、对违法行为是否及时查处、相关工作人员是否存在失职渎职行为等。望公布处理结果，谢谢！

易攀：

你好！

你反映开发商与物业公司存在“先定后招”，投诉衡阳县住建局履职不当，要求对县住建局开展专项审计调查并公布结果的信息已收悉，我局高度重视，现就你投诉的信息函复如下：

根据《中华人民共和国审计法》第四十二条第一款、《中华人民共和国审计法实施条例》第三十四条第一款的规定，审计机关应当严格按照年度审计项目计划实施审计，而且年度审计项目计划有着严格的制定程序，一经确定不得随意变更。

信访投诉事项按照属地管理,分级负责原则，我局已批转县审计局处理。

就你反映事项，建议你向衡阳县相关部门反映办理。

感谢你对衡阳审计的关注与理解。

                                                             衡阳市审计局

                                                       2025年9月5日