尊敬的领导:
本人于2025年5月9日通过优家优住中介人员红霞的介绍，与买家叶勇签订了二手房买卖合同。交易后，我们发现被举报方存在涉嫌欺诈、恶意串通及严重违反房地产经纪管理规定的行为，具体如下：
一．故意隐瞒买家真实身份，构成欺诈。 签订合同前，中介人员洪霞以及买家叶勇始终声称其为自住购房者，但经我们事后调查发现，买家叶勇与中介洪霞实为同一家房产中介公司的同事，其购房目的并非自住，而是低买高卖炒房行为。 中介人员洪霞故意隐瞒这一重大事实，利用信息不对称，诱骗我们与其达成交易。
二、涉嫌合谋操纵，故意压价诱导成交。 在交易前期，被举报方采用了“唱双簧”的套路：先由一人（疑似其同伙）出面，故意大幅度压低报价，远低于市场价，制造价格焦虑。在该报价被我们拒绝后，再由本次交易的买家叶勇出面，给出一个比之前略高的报价，利用我们卖房心切的心理，诱导我们接受了这个不公平的价格。
三、诱骗签订授权委托书，违规翻修并高价转卖。 在签订合同时，买家以其名下有套楼梯房要卖、多套房过户税费高为由，诱骗我们签订一份“授权委托书”，内容涉及办理过户、缴税、交房等事宜。然而，房子交付之后，并未如约办理过户，并偷偷对房屋进行翻修改造，随后在各大房产平台上，以高于我们合同16万多的价格挂牌出售，这证实了其炒房的目的。
四、违反规定，私下收取中介费。 被举报方中介人员要求我们支付的中介费1800元，并未写入任何正式合同或协议中，而是要求微信转账私下支付。 此举涉嫌偷逃税款，逃避监管。
综上所述， 被举报方中介人员与买家恶意串通，通过隐瞒真相、欺诈压价、诱骗授权、私下收费手段，侵害了我的合法权益，其行为违反了
1.《房地产经纪管理办法》第二十五条：对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。
我们诉求：
1. 请求贵局对被举报方衡阳优居优住立新道源店（合同盖章显示衡阳市蒸湘区有家有爱中介所）及涉事人员欺诈、赚取差价、违规收费等行为进行调查处理
2. 请求责令其停止侵权行为，立即为我方办理过户手续，赔偿我方损失。
|