尊敬的住建局局长及各位领导：
本人系衡阳市蒸湘区国贸前海湾7#栋业主。现就该项目因开发商原因长期不组织7A#栋及地下室竣工联合验收，导致7#栋整栋无法办理不动产首次登记（大证）、业主分户不动产权证长期无法办理的问题，向贵局实名投诉并恳请督办。
本人所购房屋已按合同约定完成交付，业主已正常入住、全款购房发票已全部开具。经向不动产登记中心及贵局咨询核实：7#栋与7A#栋同属一个规划单元、共用地下车库、人防、消防等配套系统，属于整体验收范围；因开发商长期拖延、拒不主动申请7A#栋及地下室竣工联合验收，直接导致整个组团无法完成规划、人防、消防、竣工等联合验收备案，不动产登记中心无法受理7#栋首次登记申请，全体业主分户产权证因此被长期搁置。
上述问题完全是开发商自身履约不力、不作为造成，既违反《城市房地产开发经营管理条例》中开发商协助业主办理产权登记的法定责任，也严重违反商品房买卖合同中关于产权登记的相关约定，已构成明显违约，严重侵害7#栋全体业主的合法财产权益。
现正式向贵局提出以下诉求，恳请依法依规督办：
1. 请贵局督促开发企业立即组织、启动7A#栋及地下室竣工联合验收相关工作，明确整改节点、验收时间表并对外公示；
2. 待联合验收通过、完成竣工备案后，督促开发商立即办理7#栋不动产首次登记（大证），协助全体业主办理分户不动产权证；
3. 请贵局依法对开发企业拖延验收、损害业主权益的违规行为进行监管问责，并督促开发商按合同约定向业主支付逾期办证违约金；
4. 请将处理进度、整改结果及时向业主反馈，保障业主知情权。
望领导高度重视，切实维护购房者合法权益，谢谢！
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