我看中了衡阳某碧桂园其中一栋某一层的房源，查了备案价是7000左右。去了楼盘看过咨询后，碧桂园某置业顾问说有活动给我折算。在我拿到折算表格后，看到原单价竟然是他们楼盘备案价的近1.5倍（9700多一平方）来折算的《折算后虽然没超过备案价的7000多》，当时我就询问你们的价格在房产局重新备案了？置业顾问回答是没有，有什么疑问吗？我就问她，你们的原单价怎么来的，确定是9700多吗？置业顾问回答说：是的，这个只是原单价，你要关注的是折算后的价格。我想请问下：开发商团队这样子做，是不是违法不合理操作呢？望回复，谢谢！