尊敬的各位领导您好：衡阳市公积金中心的政策，公积金房贷选择还款方式为等额本金需要满足什么条件才可以选择等额本金方式还款。不能选择等额本金还款的原因是什么？为什么这么多年了还不能选择等额本金还款？多久可以实行等额本金作为还款方式？