去年四月我与开发商（衡阳华隆房地产开发有限公司）签订了《房产认购协议书》，项目名称：华隆.家居豪庭（坐落祁东归阳），并付了第一笔款（10W）。一直到今年八月，我一共付款21W。

前两天，我问了销售，什么时候交房？什么时候签商品房合同？。销售答道，交房时签商品房合同。正常情况下，不是交最后一笔款前，签商品房合同。

今天在衡阳市房产交易信息网，查询了开发商（衡阳华隆房地产开发有限公司）和项目名称（华隆.家居豪庭），均未查到记录。请问这个开发商有在国土局预售备案了吗？ 证件是否齐全？

祁东的房建项目由当地住建部门负责监管，请向当地的相关部门咨询反映。