本人房子买在衡阳，商业贷款，现房本已出，想将本套房转成长沙的公积金来贷款，我也打电话咨询了，我觉得存在亮点不理解；

1、需要我先偿还掉商业贷款的尾款部分，再去公积金贷款，但我们老百姓有这个钱去还贷款的钱，我为什么还要贷款买房呢，那我肯定全款买房了；

2、若我商贷转异地公积金贷款，需要衡阳当地的一个缴纳公积金的，征信良好的，且没有使用公积金购房的人来做担保，我才可以转，而且别人做了担保后，别人使用公积金买房和提取公积金都会有限制，另外，我既然都要别人担保了，还款就是几十年的事情，那就意味着为你担保的这个担保人的公积金几十年没法正常使用，试问一下这找谁会来给你担保呢，哪怕是亲人，也没法由于要商转公，而限制自己的公积金账户吧？这些条件如果都能达到人，我想也都是不差这贷款的这点钱的人，对于我们普通老百姓，这个条件我觉得苛刻了一些，希望政府相关领导能优化一下商转公的流程，对于还清银行贷款部分的钱，建议公积金与银行做衔接，直接抵押权人转移，而对于担保人，建议是否可以采取签署承诺书或其他什么方式来保障后续本人无法还款的风险，来优化一下这个流程呢？

网友您好。就您反映的异地公积金商业贷款转公积金贷款的相关情况回复如下：

   1、需要先偿还商业贷款尾款的问题。根据国务院住房公积金管理条例的规定，住房公积金贷款需要提供担保。因此，需要用您申请贷款的这套房子的产权进行抵押，如果无法抵押，则不能办理公积金贷款。

   2、异地公积金贷款由于公积金缴存人不在衡阳，需要提供一名公积金缴存在我市的职工作担保，这是由于异地公积金的特殊性决定的。只要您正常履行还款义务，不影响担保人正常使用公积金。

   如有任何其他疑问，欢迎拨打全省公积金热线12329转人工服务。