市住房保障服务中心（原市产权监理处）:您好！
我是雁峰区南郊大道吉祥花苑4栋的业主，请求贵单位查处衡阳市民众房地产开发有限公司（后面简称民众公司）的地下负一层-101、-102、-103、-104、地下负二层-201的房权证，这些证件疑似假证，有诸多不合法之处。事实和理由如下：1，我小区4栋是一栋共31层，从规划局得知，4栋负一层规划是地下车位和设备用房，民众公司在2016年6月27号取得地下负一层-101、-102、-103、-104、地下负二层-201的房权证，从未来向规划局申请过任何更改，房权证上的规划用途却擅自更改为工交仓储，未经规划变更，登记为工交仓储不合法，根据《房屋登记办法》第二十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；2.此证登记时间是2016年6月27号，我们的房屋测绘报告申报的时间是6月22号，房屋测绘报告是办证的必须条件，在这一期间内人民政府已经强制性通知停办各种不动产登记业务，民众公司此时办理的房权证明显违法规定，应当予以注销。法律依据：衡阳市人民政府公告全文：为贯彻《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）规定，市人民政府决定，自2016年6月28日起，在衡阳市城区......实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：四、2016年6月20日—27日，城区范围内停办各类不动产登记业务。3.整个小区都的业主都是办理的不动产权证，唯独民众公司办理的是房权证，房权证必需要有土地使用证才能称之为有效合法的证件，所有的土地使用面积都分摊到每一位业主的不动产权证上，民众公司的以上房权证均没有配套的土地使用证明，故，此证无效！此事影响着我和全体业主的利益，小区的停车位远远达不到配比，民众公司为谋取私利，擅自将车位改正商铺，还拿出不合法的房权证，应付消防队、住建局、规划局的多次的查处，让地下负一层一直处在火灾隐患当中，333的小区仅仅只有70个车位在使用，严重侵犯全体业主的合法利益，根据《房屋登记办法》第九十二条申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任.....房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。请求贵单位对民众公司非法手断取得的房权证进行查处并注销，依法进行行政处罚，对多年来非法收取的公共利益，归还给全体业主，归还给我个人应得的一份公共利益！请求贵单位以文字形式回复给我 |