唐娟女士： 您好！ 您反映“东方名城不动产登记及人身安全”等事项，内容为：东方名城棚户区项目改造经过珠晖区引进，广州铁路（集团）公司同意，衡阳市人民政府批准，在安居里建成东方名城项目，开发商衡阳市嘉盛房地产开发有限公司，公司实际控制人是左朝阳。该项目至今未办理不动产登记，业主委员会多次组织到珠晖区政府反映该问题，也约谈过开发商，每一次都承诺能办好产权，到其后又不了了之，通过法律途径公司名下也无可执行的财产。请市政府协调解决！另外该楼盘存在严重的安全隐患，小区入住率百分之八十以上，至今没有办理房屋竣工验收，也没有办理消防验收。几百户居民的生命安全没有保障，一旦发生意外后果不堪设想，就算开发商不能履行责任，政府也应该出面解决老百姓的安全问题把房屋检测确保安全，消防设备都不能正常使用那么出了事情谁负责呢？衡阳市自然和规划局珠晖分局收到该办件处理单后，十分重视，安排专人对你所反映的问题现场进行调查核实取证，现将有关情况回复如下： 1、至今未办理不动产登记和存在严重的安全隐患问题。该项目是东风北路棚户区改造项目，分三期建设，其中一期3栋， 取得《建设工程规划许可证》进行建设，分别为御景嘉苑A、B两栋和广盛阁，现已建成并投入使用。该3栋房屋投入使用前经设计方、施工方、监理方、质检站组织了初验，基本符合房屋安全质量标准。后因公司与施工方存在合同纠纷，自2015年以来，开始打官司，施工方拒不移交项目建设相关所需资料，致使不能正常验收，不能出具正式的竣工验收备案资料。该官司现已判决，正处执行阶段。该公司对产权办理的问题已积极努力争取了遗留问题政策，且经市遗留办批复同意，现正在按程序进行报批，不动产登记办理和房屋竣工验收问题将不久会得到解决。 2、消防验收问题。现建成投入使用的3栋商住楼，消防设施使用前已配备到位，因物业管理存在薄弱环节，现由业主委员会负责，原配备的消防设施器材出现了部分丢失和损坏。公司负责人表示：下一步将按程序整改到位，确保消防验收合格。 此回复 衡阳市自然资源和规划局珠晖分局 2020年4月24日
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