各城区人民政府，市直相关单位，驻衡国省属单位：

　　我市城区国有建设用地基准地价更新于2014年1月9日，实施一年多以来，由于土地市场状况的变化，如土地成交量减少、成交价格下降等，致使基准地价已不能客观反映土地的实际价格水平，难以发挥其调整土地价格引导土地利用、提供土地价格依据的作用。根据国省有关规定，市人民政府决定对我市城区基准地价进行调整。现将相关情况具体通知如下：

　　一、本次调整中，商服用地与住宅用地各个区域的平均容积率不变，将基准日由2013年9月1日调整为2015年4月30日。

　　二、现行工业用地基准地价是以成本价格确定的，价格水平较低。因此，本次不作调整。

　　三、调整后的商服用地级别价比调整前平均低26%。其中：一级从626万/亩调整至400万/亩；二级从393万/亩调整至232万/亩；三级从285万/亩调整至189万/亩；四级从210万/亩调整至161万/亩；五级从153万/亩调整至136万/亩；六级从131万/亩调整至120万/亩。商服路线价比调整前平均低31%。容积率修正系数比调整前平均低17.09%。

　　四、调整后的住宅用地比调整前平均低7%。容积率修正系数比调整前平均低20.04%。

　　五、涉及城市发展战略的完全自持的商业项目商服用地价格，无论级别可依据调整成果不低于120万/亩的总原则，经市人民政府批准另行确定。

　　六、《衡阳市人民政府关于印发衡阳市城镇基准地价更新成果的通知》（衡政发〔2014〕4号）规定的实施四项原则不变。

　　七、本通知自2015年9月2日起实行。

　　附件：1.衡阳市城区级别基准地价表（略）

　      　2.衡阳市城区商服用地区片地价表（略）

　　      3.衡阳市城区住宅用地区片地价表（略）

　　      4.衡阳市城区工矿仓储用地区片地价表（略）

　　      5.衡阳市城区商服用地路线价表（略）

　　衡阳市人民政府办公室

　　2015年10月8日