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1.招标条件
本招标项目中国大唐集团有限公司湖南分公司耒阳电厂生活区“三供一业”物业维修改造项目已由耒阳市发改局以耒发改审批[2018]140号批准建设，建设资金来自中国大唐集团有限公司湖南分公司耒阳电厂自筹，项目出资比例为100%。招标人（项目业主）为耒阳市房产管理局，招标代理机构为湖南英邦工程建设咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中国大唐集团有限公司湖南分公司耒阳电厂生活区“三供一业”物业维修改造项目
2.2 建设地点：大唐耒阳发电厂家属区
2.3 规 模：项目改造装修物业用房534㎡、地下室4200㎡、屋面防水改造2200㎡，外墙防水改造9550㎡，外墙刷漆30000㎡，楼道间刷白8880㎡及楼梯栏杆刷漆，风井维修改造200㎡，8台电梯维保检修，更换抽水泵4台，排污管道改造100m，更换PVC110雨水管1372m，疏通清理排水沟8001m并更换全部沟盖板，人行道铺砖改造2000㎡，道路拓宽改造2000㎡，道路油化改造20880㎡，改造停车位572个，改造电力线路9000m、路灯控制箱2套、路灯400盏，设置单元标识标牌56个，增设室外监控系统10套，更换单元门禁148个，配置MF/ABC灭火器410对，新增健身器材4套，绿化2000㎡，改造地埋式垃圾中转站25㎡，更换垃圾桶144组。具体详见施工图纸和工程量清单。
2.4 工期要求：120天；
2.5 质量要求：达到合格标准。
2.6 保修要求：按国务院2000年第279号令保修 ；
2.7 招标范围：工程量清单及施工图全部内容；
2.8 标段划分：一个标段；
3.投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.3 项目负责人为建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；技术负责人具有建筑工程专业中级或以上技术职称；拟任施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文规定的最低配备标准（即项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人），且项目部关键岗位人员不得有在建项目，所有人员均为本企业在职人员；拟任施工项目部其他关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书，专职安全员具有有效的安全生产考核合格证，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致，否则不予受理；
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标不受理营业执照、资质证书、安全生产许可证、开户许可证不是同一负责人的企业，不接受法定代表人拟任本项目负责人。
3.6 投标人近三年内在经营活动中没有违法记录，具有履行合同的经济实力（以投标人自本公告挂网之日起自行在中国裁判文书网查询结果截图打印为准，须包含企业、企业法人、项目负责人）；
3.7 其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
4.评标办法
本项目评标办法采用湘建建[2013]282号文件中“综合评估法Ⅰ”。本项目资格审查方式为开标后资格审查。
5.投标保证金
投标保证金的金额为：人民币贰拾万元（￥200000.00），由投标人基本账户转入衡阳市公共资源交易中心投标保证金的专用账户。投标保证金到账截止时间及账户详见招标文件。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 请从2019年2月2日～2019年2月13日17时止（北京时间，下同）在衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）进行网上下载招标文件、图纸及工程量清单。如通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单与备案的书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。
6.2 招标文件每套售价600元，递交投标文件时缴纳。
6.3 澄清答疑采用方式。招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均采用在上发布。
6.4投标人应自行在上下载招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见招标文件，地点为衡阳市公共资源交易中心（衡阳市衡州大道湘桂村蒸德大厦）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。
7.3 投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）上发布。
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为耒阳市建设工程招标投标管理办公室。电话：0734-4355966。
10.招标人补充的其它内容
10.1投标人不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失；
10.2投标人在投标前应充分了解施工现场，施工过程中材料安排、施工安排、施工给周边带来的影响及沟通与协调等事项全部由施工单位自行负责解决，并不得影响施工质量及进度；
10.3履约保证金：按中标价的10%交纳履约保证金，履约保证金在中标通知书发放10日内缴纳，逾期则视为放弃本次中标，由第二中标候选人替补。
11.联系方式
招 标 人：耒阳市房产管理局
地 址：耒阳市五一中路
联 系 人：王主任
电 话：13875698678
招标代理机构：湖南英邦工程建设咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山北路290号长岭宾馆9楼
联 系 人：周齐
电 话：16670125038
邮 箱：39020677@qq.com
1.招标条件
本招标项目中国大唐集团有限公司湖南分公司耒阳电厂生活区“三供一业”物业维修改造项目已由耒阳市发改局以耒发改审批[2018]140号批准建设，建设资金来自中国大唐集团有限公司湖南分公司耒阳电厂自筹，项目出资比例为100%。招标人（项目业主）为耒阳市房产管理局，招标代理机构为湖南英邦工程建设咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中国大唐集团有限公司湖南分公司耒阳电厂生活区“三供一业”物业维修改造项目
2.2 建设地点：大唐耒阳发电厂家属区
2.3 规 模：项目改造装修物业用房534㎡、地下室4200㎡、屋面防水改造2200㎡，外墙防水改造9550㎡，外墙刷漆30000㎡，楼道间刷白8880㎡及楼梯栏杆刷漆，风井维修改造200㎡，8台电梯维保检修，更换抽水泵4台，排污管道改造100m，更换PVC110雨水管1372m，疏通清理排水沟8001m并更换全部沟盖板，人行道铺砖改造2000㎡，道路拓宽改造2000㎡，道路油化改造20880㎡，改造停车位572个，改造电力线路9000m、路灯控制箱2套、路灯400盏，设置单元标识标牌56个，增设室外监控系统10套，更换单元门禁148个，配置MF/ABC灭火器410对，新增健身器材4套，绿化2000㎡，改造地埋式垃圾中转站25㎡，更换垃圾桶144组。具体详见施工图纸和工程量清单。
2.4 工期要求：120天；
2.5 质量要求：达到合格标准。
2.6 保修要求：按国务院2000年第279号令保修 ；
2.7 招标范围：工程量清单及施工图全部内容；
2.8 标段划分：一个标段；
3.投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.3 项目负责人为建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；技术负责人具有建筑工程专业中级或以上技术职称；拟任施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文规定的最低配备标准（即项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人），且项目部关键岗位人员不得有在建项目，所有人员均为本企业在职人员；拟任施工项目部其他关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书，专职安全员具有有效的安全生产考核合格证，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致，否则不予受理；
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标不受理营业执照、资质证书、安全生产许可证、开户许可证不是同一负责人的企业，不接受法定代表人拟任本项目负责人。
3.6 投标人近三年内在经营活动中没有违法记录，具有履行合同的经济实力（以投标人自本公告挂网之日起自行在中国裁判文书网查询结果截图打印为准，须包含企业、企业法人、项目负责人）；
3.7 其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
4.评标办法
本项目评标办法采用湘建建[2013]282号文件中“综合评估法Ⅰ”。本项目资格审查方式为开标后资格审查。
5.投标保证金
投标保证金的金额为：人民币贰拾万元（￥200000.00），由投标人基本账户转入衡阳市公共资源交易中心投标保证金的专用账户。投标保证金到账截止时间及账户详见招标文件。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 请从2019年2月2日～2019年2月13日17时止（北京时间，下同）在衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）进行网上下载招标文件、图纸及工程量清单。如通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单与备案的书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。
6.2 招标文件每套售价600元，递交投标文件时缴纳。
6.3 澄清答疑采用方式。招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均采用在上发布。
6.4投标人应自行在上下载招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见招标文件，地点为衡阳市公共资源交易中心（衡阳市衡州大道湘桂村蒸德大厦）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。
7.3 投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）上发布。
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为耒阳市建设工程招标投标管理办公室。电话：0734-4355966。
10.招标人补充的其它内容
10.1投标人不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失；
10.2投标人在投标前应充分了解施工现场，施工过程中材料安排、施工安排、施工给周边带来的影响及沟通与协调等事项全部由施工单位自行负责解决，并不得影响施工质量及进度；
10.3履约保证金：按中标价的10%交纳履约保证金，履约保证金在中标通知书发放10日内缴纳，逾期则视为放弃本次中标，由第二中标候选人替补。
11.联系方式
招 标 人：耒阳市房产管理局
地 址：耒阳市五一中路
联 系 人：王主任
电 话：13875698678
招标代理机构：湖南英邦工程建设咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山北路290号长岭宾馆9楼
联 系 人：周齐
电 话：16670125038
邮 箱：39020677@qq.com
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