尊敬的衡阳市住房和城乡建设局领导：
您好！
我是衡阳万达酃湖书院小区的一名业主，遗憾地向您反映我们小区存在的严重建筑质量问题。自2022年10月小区完成竣工备案以来，地下车库及其他部分区域频繁出现渗漏、渗水、喷涌和积水问题，给居民的生活安全和财产安全带来了极大的威胁。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，建筑工程的建设单位和施工单位应当依法承担工程质量责任，确保工程质量符合国家规定的标准和设计要求。特别是对于住宅建筑，其质量直接关系到人民群众的切身利益，法律法规对此有着更为严格的要求。
在此，我想详细阐述我们小区存在的问题，并提出我们的诉求：
1. 问题描述：小区地下车库自投入使用以来，多次出现渗水、喷涌现象，墙壁漏水严重，积水问题也日益突出。这些问题不仅影响了车库的正常使用，还存在安全隐患，如电线短路、滑倒等，严重时甚至可能引发更严重的安全事故。
2. 法律法规依据：依据《建筑工程质量管理条例》第三十二条，建筑工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，对于主体结构的保修期限不得少于设计文件规定的合理使用年限。我们的小区尚在保修期内，建设单位有义务对出现的质量问题负责并进行修复。
3. 业主诉求：我们要求建设单位立即对地下车库及相关区域进行全面检查，找出问题的根源，并采取有效措施进行彻底修复。同时，我们希望贵局能够介入此事，监督建设单位的修复工作，确保修复质量符合国家标准。
4. 监管建议：我们建议贵局加强对建筑工程质量的监管，确保所有建筑工程都能达到国家规定的质量标准。同时，对于违反建筑工程质量管理规定的单位和个人，应当依法予以处罚，以儆效尤。
我们理解贵局在建筑工程质量管理方面的工作压力，但鉴于问题的严重性，我们恳请贵局能够高度重视我们的诉求，并尽快采取措施解决这一问题。我们期待贵局的积极回应，并希望能够看到实质性的改进措施。
感谢贵局对此事的关注和处理。我们相信，在贵局的监管和努力下，一定能够解决这一问题，保障广大业主的合法权益。
此致
敬礼！
万达酃湖书院小区业主
2024年4月8日 |