一个城际客运站、一座城央生态公园、七大城市购物中心......

衡阳这条主干道日新月异的发展，将城市的现代与繁华展现的淋漓尽致，它就是船山大道。

2004年，高端购物中心崇盛晶珠广场正式开业。这也意味着，衡阳除解放大道之外，另一条主干道进入发展快车道。

果不其然，在过去的15年里，船山大道一路向西，不仅串联了华新、立新与老城区，通过与长丰大道的接驳，还将华新与石鼓融合。

俗话说的好，路通财通。宽敞的大道，带来了人流，也带来了商机。通过这十多年的发展，船山西路沿线商业中心的密集布局，从东向西一路过来有崇盛晶珠广场、金钟大雁城、弘阳广场、融冠亲城商业广场、富力碧桂园衡中心商业体、星美城市综合体、银泰商业广场七大购物中心。

▲崇盛晶珠广场

▲弘阳广场

▲金钟·大雁城

在船山西路的发展进程中，房产开发商始终扮演着“开拓者”的角色，与区域同生共荣。

如果说，晶珠广场的开业开启了船山西路购物中心发展的篇章，那么，超级大盘银泰红城落子生根，则标志着船山西路沿线房地产开发开始起势。

▲银泰红城

细数船山西路沿线的住宅项目，不少令人深刻。例如，以轻奢为主题的融冠亲城，深受大家喜爱，屡次夺得衡阳楼市冠军。富力碧桂园·衡中心，身披衡阳市地王光环，其售价是衡阳市商品房的标杆。还有英伦风的英伦·星海湾、茶文化特色的万恒·茶·文化广场、新兴城市综合体金钟·大雁城等，一个宜居宜商船山西路板块发展日趋成熟。而该板块的发展不止于此，随着西延线的拉通，船山西路将蒸水河西岸发展也带动了起来。金钟·美墅湾的热销就印证了这一点。

▲融冠亲城

▲富力碧桂园·衡中心

▲金钟·美墅湾

然而市场数据调研发现，当下船山西路老城区内可供利用开发的土地资源已经所剩无几，发展空间明显受到制约。所以现在的船山西路板块有着向老城区以西拓展的明显趋势。

2018年4月，《衡阳市土地储备规划经营大纲》出炉，把未来衡阳城市的发展方向，一把推向了多中心、多区域联动的新格局。并首次提出了“一区十片”这一概念。

在这个“超级组团”中，几乎囊括了衡阳潜力最大、区位最为核心的各大板块，其中就包括拥有配套成熟和交通路网清晰规划的长湖新区。该区域也将成为船山西路板块崛起的新区。

长湖新区板块也是越来越热了。

继星美新外滩，碧桂园·华新时代，佳兆业·悦峰，金河湾·1881开盘在售后，如今又有当代·上品湾MOMΛ、承龙·大名城、融冠·蜜城“参战”，七雄争霸的场面开始上演。

▲当代·上品湾MOMΛ

▲承龙·大名城

▲融冠·蜜城

不仅如此，长湖新区作为蒸湘区“两区一城”发展战略的重要一环，规划了翠珑溪公园（进水口由蒸水取水）、达理公园、松亭公园等三座公园，以及已建成的高品质蒸水风光带，片区内更建设有多所学校，田字形的路网规划，未来还将建设多个商业综合体，宜居本色已现。