近日，李女士来到市不动产登记中心，向工作人员提供了一本《不动产权证书》，要求鉴别真伪。经仔细对比、反复甄别，工作人员发现证书内容前后矛盾，字体、附图、编号等方面存在差异，遂判定该《不动产权证书》为伪造证书，当场收缴并向公安部门报案。

自我市实行不动产登记制度以来，不动产登记一直受到市民的广泛关注，各项工作也在共同努力下趋于完善，与此同时仍有部分不法分子心存侥幸，通过非法渠道伪造证书，侵害了权利人的利益。市不动产登记中心为大家提供了八种简单的鉴定方法：

一看纸张材质。《不动产权证书》的封面及尾页表面硬实，纹理清晰，摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。扉页为采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，装订线压覆在封面内部并外露。

二看水印。《不动产权证书》扉页压制有满版“不动产权证书 BDCQZS”样的水印。水印字体与纸面印刷的底纹中文字体均为黑体，采用透视法观察，水印颜色为黑色。

三看编号。《不动产权证书》扉页的编号雕刻凹凸印刷，文字摸起来有凹凸感。

四看防伪线。《不动产权证书》尾页有一条嵌入纸张的安全线，镂空开窗设计，透光观察安全线上刻有“不动产权证书 BDCQZS”字样。

五看烫印标签。《不动产权证书》封面内页下方有一个标签，采用全息图定位烫印技术印制。肉眼观察可见标签凹嵌入纸张，并与纸张融为一体，无法剥离。标签图案下部为“BDCQZ”字样，与其垂直角度或者斜向四十五度角观察可以看到“七星伴月”等图案，左右摆动标签，可见两个图案交替切换，前后摆动标签，色彩会随之呈现金色、蓝色、紫色等交替变化效果。

六看底纹。《不动产权证书》的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”字样的浮雕图案，大小约8毫米，共八排，呈橙色向浅绿色渐变，颜色过渡柔和，没有明显界限，可起到防扫描及防复制作用。

七看微缩文字。《不动产权证书》多处印制了约0.15毫米的微缩文字，可通过放大镜观察。证书微缩文字主要分布在团花图案、表格线等位置。

八请登录官网。最可靠的办法是登录衡阳市自然资源和规划局官网或关注衡阳市不动产登记中心微信公众号，进入“证书查验”，输入不动产权证号，若信息一致，则为真证；若查不到或者信息不符，比如查询显示为“抵押”或“查封”状态，那就要提高警惕。尤其在进行房屋交易、抵押时，对于不确定或有疑问的证书，务必先查询不动产登记簿。

特别提示：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定，买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

市不动产登记中心目前已收缴假证14本，今年已收缴2本。“我们对提供虚假材料申请不动产登记的行为实行零容忍，一经发现立即移送公安机关处理，并列入诚信黑名单。”市不动产登记中心有关负责人表示，“不动产登记是一项保障产权人合法权益的重要手段，一定要依法依规申请。在进行房屋交易时，对于不确定或有疑问的证书，可以携带有效身份证件和不动产权证书来市不动产登记中心办事大厅请工作人员进行验证。”

根据《不动产登记暂行条例》第三十一条规定，伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

■通讯员李岳峰