衡发改审〔2020〕70号

衡阳华辰物流有限公司：
你单位报来的《关于对衡阳华辰物流有限公司衡阳华辰物流园项目进行节能审查的请示》及随文报送的《衡阳华辰物流园项目节能报告》（以下简称《节能报告》）等资料收悉。经委托衡阳市国家投资项目评审中心对《节能报告》进行评审，并经我委审查研究，原则同意衡阳华辰物流园项目节能报告。现将有关事项批复如下：
一、项目建设规模及内容：
（1）建设规模：本项目用地性质为物流仓储用地，规划总用地面积为133333.97㎡，其中：净用地面积为131251.32㎡；代征城市道路及绿地面积为2082.65㎡；总建筑面积为258713.31㎡。
工程内容：计入容积率面积为231920.59㎡，主要建设：①冷链物流区：5.0万吨低温冷库面积为52141.17㎡；副食仓库面积为17659.14㎡；冷冻恒温仓库面积为17814.94㎡；零担仓库面积为22958.18㎡；综合服务大楼面积为35384.55㎡；电商信息服务平台及交易中心面积为44929.52㎡；检疫检测服务中心（食品检疫检测）面积为6526.38㎡；零担配送中心面积为7029.6㎡；副仓分拣配送中心面积为11038.04㎡；职工公寓楼面积为16343.07 ㎡。②公厕面积为96㎡。
不计入容积率面积为26792.72㎡，主要建设：①地下停车场面积为17609.93㎡。②地埋式环卫设施面积为336㎡。③楼面停车场面积为8846.79㎡。
项目配套停车场、消防、变配电、给排水、绿化等基础设施，并购置相应的冷库设备、物流设备、运输设备。
项目建设周期：24个月。
二、项目运营期能耗：项目建成运行后，年耗电2031万Kw.h，年耗柴油74340kg，年耗天然气325156m3。项目年综合能耗为2998.8tce（当量值），折算等价值为6757.6tce。项目对衡阳市完成节能目标影响评价值为m=0.16%≤1%，项目对所在地区完成能源消费增量目标的影响较小。
三、单位综合能耗及标准差距：项目建成后，居住建筑综合电耗2796kWh/户.a，商业建筑综合电耗56.5kWh/㎡.a，办公建筑综合电耗42kWh/㎡.a，单位容积冷库冻结物冷藏耗电量指标0.54kWh/(t·d），综合服务大楼用于物流园办公，用能指标符合《民用建筑能耗标准》（GB/T51161-2016）的限额标准；单位容积冷库冻结物冷藏耗电量指标0.54kWh/(t·d），单位容积冷库冷却物冷藏耗电量指标0.34kWh/(t·d），符合《冷库单位产品耗电量限定值及能源效率等级》（DB31/595-2012）的限额标准。
四、建设单位在落实节能报告各项措施基础上，应改进和加强以下节能工作：
1、工艺节能设计。项目所选工艺合理，在我国尤其夏热冬冷地区运营，节能效果好，充分利用与改造自然地形，合理选择场地竖向方式来进行产地平整，保障运输与排水顺畅。建议按照《物流建筑设计规范》，结合能源消耗及风荷中心、风向的总平面布置优化制冷工艺、节能措施和布局，降低园区能耗。
2、选用高效节能设备。选用达到国家І级能效或列入国家“节能产品惠民工程”推广目录的产品和设备，特别是变压器、照明设备、中央空调和分体式空调，并将能效指标作为重要的技术指标列入设备招标文件和采购合同。
3、加强节能管理。根据《能源管理体系要求》（GB/T 23331），建立健全能源管理体系；根据《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB-17167）等标准规范，严格配备能源计量器具，建立三级能源计量管理体系。
五、项目应严格执行相关节能标准和设计规范。项目设计、建设单位依据本审查意见，按照相关法律、法规、标准的要求，进行工程设计（初步设计、施工图设计），并在项目建设中予以贯彻落实。
六、项目节能审查意见自印发之日起2年内有效。项目用能工艺、设备及能源品种选择等建设内容发生重大变化、能源消耗总量超过节能审批能源消耗总量10%及以上时，项目建设单位应重新进行节能审查。
七、请你单位在项目设计、施工、建设和投产运营期间自觉接受当地节能主管部门的监督检查，并及时将相关重要情况反馈我委。
八、我委将对项目节能审查意见的落实情况，适时组织跟踪检查。

                              衡阳市发展和改革委员会
                                  2020年7月1日