衡阳市住房公积金管理中心自7月1日起正式实施阶段性调整政策，全面“更新”公积金用途。在贷款政策“提、优、拓，支持代际互助使用、支持住房消费扩容、优化业务办理时限，以及进一步放宽灵活就业人员缴存、贷款门槛等方面推出16项惠民举措，全方位支持群众安居置业、释放住房消费潜力。

贷款政策迎来大幅提额与差异化倾斜。住房公积金最高贷款额度由90万元提高至120万元。实行差异化上浮政策，初婚初育、二孩家庭可上浮30%，三孩家庭上浮50%，购买“好房子”建设项目住房在上述基础上还可再上浮10%。提高买房杠杆能力，切实减轻购房压力。针对在衡人才群体出台专属扶持政策，高层次人才贷款上限放宽至当前最高贷款额度的4倍，留衡就业创业高校毕业生、青年人才放宽至当前最高贷款额度的2倍，且两类人群使用住房公积金贷款购房，不受缴存时间限制，贷款额度也不与个人账户余额挂购，以公积金优惠政策降低定居门槛，让人才“引得来，留得住”。

推出代际互助机制，实现直系亲属公积金共享使用。缴存职工为父母、成年子女在湖南省内购买自住住房可申请使用（含提取、贷款）住房公积金。同时可通过按月对冲、年度提前部分还本或提前结清方式偿还父母、成年子女在衡阳市的公积金贷款。缴存职工家庭及其父母、子女患重大疾病或进行重大手术，造成家庭生活困难的可申请提取公积金，打通直系亲属公积金账户，实现家庭资金共济。

支持住房消费扩容，拓宽公积金使用场景。一是支取范围大幅拓宽。除购房缴纳的物业专项维修资金、契税、不动产登记费、物业管理费可提取外，还支持我市5年内新购住房装修提取，且调增租房提取金额，实现公积金从“只能买房”向住房全生命周期安居保障的转变。二是贷款范围持续拓宽。支持缴存职工五年内新购本市住房装修贷款，同时支持缴存职工省内异地购房贷款，职工可用本人、配偶、父母或成年子女在衡阳市房产作抵押，极大提升公积金使用灵活性。

多项业务办理规则同步优化。灵活确定偿还贷款提取时间间隔，最短间隔缩至1个月，最长可提取近24个月还款本息；同时取消商转公贷款对原商业贷款还款时长的限制。优化省内住房套数认定，以所在县（市）区为单位认定住房套数，且在认定时可再核减一套住房，多数置换家庭可享受首套房利率、20%最低首付，减轻换房现金流压力。灵活就业人员缴存贷款门槛显著下调，年满18周岁至退休前均可开户，连续足额缴存6个月及以上，或一次性补足6个月缴存额，即可申请公积金贷款，进一步扩大住房保障覆盖面，让灵活就业人员破除安居壁垒，大幅降低购房成本。

编辑：唐丽

二审：王君平

三审：杨伫风