业主，请拒绝开发商代收维修资金

　　近段时间，部分购房者反映，开发商强制代收他们的物业专项维修资金，不交就不给交房，不交就不给办证。

　　根据《衡阳市物业专项维修资金管理办法》第十条第二款“物业专项维修资金，由业主直接到市物业专项维修资金管理中心交存，禁止开发企业、物业企业代收代交。”，第十三条“未按本办法规定交存物业专项维修资金的，公有住房单位和开发建设单位不得将房屋交付给购买人。业主办理房屋所有权登记时必须持《湖南省物业专项维修资金专用收据》，否则，房屋登记部门不得受理房屋所有权初始登记、转移登记等申请”的规定。开发商代收维修资金违规，不交维修资金不交房、不交维修资金不办证合法。

　　我市2012年以前，物业专项维修资金是委托开发企业代收代交的，但存在很多问题，极易产生代收企业拆借挪用维修资金的现象，甚至个别不良企业还发生贪污侵占维修资金的违法行为，由此造成的经济纠纷、群访事件、司法诉讼时有发生，损害了业主的合法权益，为今后房屋的维修使用带来诸多障碍，不利于社会和谐稳定。2012年5月，我市出台实施了衡政办发[2012]18号文件《衡阳市物业专项维修资金管理办法》，严令禁止这一违规行为，要求业主自交，以堵住开发商、物业企业挪用和侵占维修资金的管理漏洞。为方便业主交存维修资金，我市还开通了维修资金银行直交系统，业主不仅可在市物业专项维修资金管理中心服务窗口交存，还可就近到交通银行、建设银行、华融湘江银行、农业银行等任一网点交存。

　　为此，我们温馨提醒广大业主，为了维护您的合法权益，请您拒绝开发商、物业企业代收维修资金。若发现开发企业、物业企业代收维修资金的行为，可向市物业专项维修资金管理中心进行举报，举报、投诉受理电话：0734-8275513、0734-8275587。