根据《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》(住房和城乡建设部令第54号,以下简称“《决定》”)和《湖南省住房和城乡建设厅关于做好房地产开发企业资质管理》（湘建发（2022）59号）精神，我局自即日起开始办理房地产开发企业二级资质核定工作，现就有关事项公告如下：
一、二级资质申请对象
（一）新设立的房地产开发企业应按《决定》规定条件申请核定二级资质。
（二）原资质证书有效期在2022年5月13日前（含5月13日）届满的二级、三级、四级和暂定资质房地产开发企业,应按《决定》规定条件重新核定二级资质；
（三）原资质证书有效期在2022年5月13日后到期的三级、四级和暂定资质房地产开发企业，可按《决定》规定的条件重新核定二级资质，也可直接申请换发二级资质证书；
二、二级资质申请条件
（一）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
（二）工程技术负责人具有相关专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
（三）具有完善的质量保证体系。
三、二级资质需提交资料（资料需装订成册、编注目录和页码）：
（一）行政审批信用承诺书
（二）企业申请房地产开发企业资质报告；
（三）房地产开发企业资质申报表；
（四）营业执照三证合一副本复印件+工商登记资料打印全套；
（五）企业（公司）章程（原件）；
（六）股东会议决议（原件）、企业法人代表、总经理的任职文件；法人、股东身份证（复印件）及自然人身份证明、企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，有职称专业技术人员社保缴费凭证（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容。企业申报前3个月申报缴纳凭证），职称资格证书，身份证明，劳动合同（职称证书需另带原件核对、网上社保网及职称证查询网全屏截图彩色打印）
（七）无非法集资承诺书；
（八）公司高管人员无犯罪记录承诺书；
（九）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》样本及实施说明。
四、申报期限
（一）重新核定或换发资质证书在2022年10月31日前完成。
（二）房地产开发企业资质核定后，应当在资质证书有效期届满前3个月申请资质延期。
五、申报地点
衡阳市政务服务中心[衡阳市蒸湘区华新大道17号]三楼E37窗口。
六、申报方式
窗口受理点排队取号依次办理。
衡阳市住房和城乡建设局
2022年6月10日
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