蒸水西堤管理用房提质改造招租公告

为了完善蒸水西堤沿江风光带园林服务体系，现对蒸水西堤管理用房提质改造招租，有关事项公告如下：

招租房屋概况：

蒸水西堤管理用房位于蒸水西堤南段k0+500处，

建筑面积约660平方米，招租前提是先保证园林机具仓库和园林养护工人的住宿；此次招租用于茶吧、书吧经营的建筑，仅限于建筑总面积的50%。招租公告在市城市管理和综合执法局官网上发布。

出租期限：十年。

竞租底价：合同期前两年免收租金，第三年开始以

每年2万元计租，以后每年递增10%。

服务经营范围：经营面向社会、服务公众、对外开放的休闲茶吧、书吧，不得专业经营餐饮、食杂等。

招租对象和条件。

具有独立承担民事责任能力的个体或企业；

主体建筑和室内外装修方案报业主方审定后才能施工，必须保证地面和建筑物整洁、美观、安全，并满足使用功能的需要。以后每年用于主体建筑和周边环境维护经费不低于3万元。

报名保证金：10万元。（开标之后，未中标者即时退还；中标者10万元转为装修投资保证金）

招租工作流程

1、报名登记

填写报名表；

（2）企业报名需要提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证和法人身份证复印件；个人报名需提供身份证复印件。

2、资格审查：招租工作小组对报名者进行资格审查，资格审查合格后，有三个及以上合格者，即组织公开招租。

3、公开招租

由市沿江风光带事务中心成立项目招租工作小组，负责招租工作。

年租金报价最高者，录选。

招租监督单位：市纪委驻市应急局、市城市管理和综合执法局纪检组。

4、合同签订：竞价成功后，预约承租人应在10个工作日内与招租人签订合同。

需承租方承诺的事项

1、竞租成功后，在10个工作日内与出租房签订《房屋租赁合同》，并一次性缴纳伍万元保证金，决不以任何理由拒绝签订及履行合同。违约者，报名保证金不予退还。

2、竞价前已详细阅读全部相关文件，包括招租公告、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受。

3、承租后，按照使用要求充分、合理利用标的物，不得改变标的物现在建筑主体结构。环保排污必须符合相关规定。

4、在承租后，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或者经营范围，不得将标的物转租给任何其他第三方。

5、承租后，不得将标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后，自行承担经营风险和市场风险，若发生市政规划、土地征用等事件导致无法经营，出租方不承担任何责任和经济补偿。

7、承租后，除签订《房屋租赁合同》同时还需签订《安全责任书》，经营期间一切安全问题由承租方负责。

8、合同期满，收回房屋或再次公开招租时，原承租人的装修、设备、设施等固定资产投入归出租方所有且不作任何补偿。

9、因本次对外公开招租的服务性用房为国有资产，如在租赁期内由于政府决定拆除、改扩建或城市建设、规划调整等其他政策性因素使租赁合同无法履行的，承租方需无条件服从，出租方将提前二个月以书面形式通知承租方，退还相应未到期租金，对于承租方装修、设备、设施、停业、搬迁等费用不予补偿。

六、报名时间及地点

报名时间：2020年12月3日至2020年12月10日，上午8:30-11:30,下午14：30-17:00

报名地点：衡阳市沿江风光带事务中心办公室

联系人及联系电话：崔女士 18974781508

衡阳市沿江风光带事务中心

2020年8月18日