今年以来，衡阳市不动产登记中心在市自然资源和规划局的统一部署下，不断深入推进不动产登记改革，依托“交房即交证、智慧抵押登记”等系列有力举措，加快业务响应速度、提高工作效率，持续释放改革“红利”，实现了不动产登记服务更高效更惠民，着力优化我市营商环境。

交房即交证：实现住权产权零距离、交房交证无时差

2020年12月31日，华耀碧桂园·十里江湾誉峯项目的48位业主代表同时拿到新房钥匙及《不动产权证》。这也标志着我市主城区正式开启“交房即交证”新模式。“交房即交证”不仅简化了业主的办证手续，也便于业主在办理落户、子女上学、抵押贷款时，权益能及时兑现，提升业主的获得感和幸福感；真正实现了住权产权零距离、交房交证无时差。

“交房即交证”是通过与行政审批、住建、税务等部门加强协同合作、深化信息共享集成，对开发企业工程建设全链条进行流程再造取得的改革创新成果。不动产登记中心将产权登记申请前置于交房环节，能简化的一律简化，能承诺的承诺办理，切实做到拿地能开工、开工即监管、申请即审批、竣工即验收、首登才交房、交房即交证，实现了住权和产权的“双同步”。

目前我市已有紫宸府、盛棠、愉景南苑、和诚壹品、衡州盛世等12个项目的3500多户业主在“收楼”领取钥匙时一并领到了不动产权证。该模式的推行，不仅优化了登记流程，更实现了我市不动产登记“极简审批、极速办理、极优服务”的目标。

智慧抵押登记：降低企业经营成本，提高贷款效率

今年的7月29日，我市首个不动产智慧抵押登记试用网点在市农村商业银行投入使用，也正式拉开了我市不动产智慧登记的帷幕。当日上午，在工作人员的指引下，特意前来办理抵押贷款的郭女士，通过智能设备的身份验证，智能系统将校验成功的抵押数据推送至不动产登记中心业务系统；仅6分钟后，随着郭女士手机里“放款成功”的提醒，她所申请的13万余元贷款已全额打入了银行账户中，再一次彰显出我市不动产登记服务的“衡阳速度”。

据介绍，“智慧抵押登记”正式上线后，企业和群众可直接在银行进行线上抵押贷款申请，全程无纸化、零材料，系统自动进行审核和登簿，抵押人可在手机端自动获取电子登记证明，自动接收放款。整个过程，仅需提供身份证明，从申请登记到放款只要6分钟。

不动产“智慧抵押登记”是基于平台互联、数据互享、信息互认的一大创新举措，既实现了不动产登记“零跑腿”“零见面”，大大提升办理速度，杜绝了微腐败发生，而且进一步降低了企业经营成本，提高贷款效率，防范信贷风险，形成群众、开发商、银行、登记机构多方共赢的局面。据悉，2021年底，我市将在全市17家银行全面实行“智慧抵押登记”，切实为企业、群众提供更加高效便捷的优质服务。（通讯员 胡萍）