1、一个家庭在衡阳市区准备购置两套以上（不包括两套）住房，即第三套或更多套住房，不享受契税减免政策； 2、兄弟、姊妹、朋友及已成婚的子女与父母之间，合伙买住房，不享受契税减免政策； 3、当事人本人申请，当事人不能到场，受托人持有委托公证书也可申请查询，境外委托人的  授权委托书需认证。