（一）查封登记：依据国家有权机关的嘱托文件依法办理查封登记。（二）注销查封登记：1.查封期间，查封机关解除查封的，登记机构根据其嘱托文件办理注销查封登记；2.不动产查封、预查封期限届满，查封机关未嘱托解除查封、解除预查封或续封的，查封登记失效。