中心各科(室)：

   《市本级进一步压缩不动产登记办理时限实施方案》已经中心同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

 

        

 

                  衡阳市不动产登记中心

                   2019年9月12日

 

 

 

 

市本级进一步压缩不动产登记办理时限

实施方案

为贯彻落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）《湖南省人民政府办公厅关于印发<“一件事一次办”改革工作实施方案>的通知》（湘政办发〔2019〕15号）文件精神，进一步压缩市本级不动产登记办理时限，制定如下方案。

一、工作目标

（一）自9月16日起，一般登记和抵押登记业务必须在5个工作日内办结（含落宗时限），查封、注销登记即时办结，其他复杂和批量业务10个工作日办结，容缺补件、公告、缴费（前置）和数据入库检查等不计入办理时限。

（二）到2019年底，对“我要办不动产证、我要买卖二手房、我要办理房产赠与业务、我要办理房屋土地抵押、我要换（补）证”等12个事项，基本实现信息集成化“一件事一次办”。

二、主要任务

（一）整合精简材料。法制科按照省政府“一件事一次办”改革精神，重新梳理各类常见登记业务的办理流程、申请材料及办理时限（详见附件），凡是没有法律法规依据的一律不得列入收件清单。

（二）优化窗口服务

1.提升人员素质。各科室要定期组织政治学习和业务培训，统一办理时限对外宣传口径，对复杂疑难登记业务做好解释工作；加强科室管理，建立每日检查落宗、受理、审核等情况工作台账和督办机制，对因补正材料、缴纳登记费、补交土地出让金和落宗不及时等影响办理时限的，及时预警和督办，确保在承诺期限内完成登记。

2.改进窗口作风。深入推进“窗口作风专项整治活动”，全面清理“办证难、办证慢”问题，全面排查廉政风险点，坚决整治为民服务意识淡薄、违反廉政纪律等问题，全面推行“标准化服务”。

3.完善受理平台。10月底前开发完善综合受理平台，年底前基本实现登记、缴税“一窗受理、后台办理”。

4.拓展延伸服务。推行不动产登记进社区服务，适时推动不动产登记服务所向基层延伸，大力提升不动产登记便利化水平。

（三）推进互联网+不动产登记

1.9月底前完善不动产登记外网申请系统建设，进一步推动房地产开发企业、银行网上申请业务，试行银行等协作单位可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，提升银行防范和化解金融风险能力。

2.10月份开通“衡悦登”手机APP，升级微信公众号，满足个人、银行、中介网上申请需求。

3.年底前试行存量房屋不动产权籍调查落宗“外网申请、内网审核”，确保不因落宗原因耽误承诺时限。

4.规范内网自助办理，增加内网审核人员，落实共性申请材料网上备案制度，满足批量业务办证需求。

5.深入推进部门信息共享，完善不动产信息平台与省厅、市行政审批局政务平台无缝对接机制。

三、工作措施

（一）加强组织领导。成立“一件事一次办”改革工作领导小组，全面推进压缩不动产登记办理时限工作，中心主任刘福云任组长，中心副主任、纪检员任副组长，各科科长为小组成员，负责具体工作落实，法制科负责日常工作。

（二）明确职责分工

1.各科室要密切配合，流程图公布后，必须严格落实，确保每一个工作人员熟练掌握每一件事的办理程序和收件清单。

2.综合科负责办事大厅登记流程图及办事指南宣传册制作工作，并在门户网站和微信公众号同步更新；信息科负责不动产登记信息平台相关内容更新（包括制作新的受理单、调整办理时限、超时预警等）；综合业务五科负责办事大厅宣传册摆放及群众解释工作。

3.大雁公司必须配齐专业人员，确保一般登记和抵押登记业务落宗当天受理当天完成，无法现场落宗的，及时安排外业查勘，并与登记窗口沟通衔接，确保在2个工作日内完成落宗工作。

（三）严格督察考核。中心纪检组定时组织督察考核，综合科要加强日常巡查，建立巡查台账，质检科将“一件事一次办”改革落实情况纳入质检范围，每月公布质检报告及整改情况，作为科室和人员年度考核的重要依据。各科室必须高度重视，通力协作，将改革精神落到实处，努力让每一位办事群众增强更多的改革获得感。

（四）加强宣传引导

1.综合科负责利用报纸、电视、互联网和新媒体广泛宣传不动产登记“最多跑一次”和“一件事一次办”改革，及时发布有关信息，推广改革经验，正确引导群众预期。

2.窗口工作人员应当加强对办事群众的宣传，做好不动产登记微信公众号、外网申请系统的广泛推介说明和操作辅导。

 

附件：1.“一件事一次办”登记流程图及办事指南

2.衡阳市不动产登记中心业务办理时限表      

          

 

衡阳市不动产登记中心

                            2019年9月12日