2020年7月-2021年土地权属争议调处清单-土地权属争议调查处理统计查询-衡阳市自然资源和规划局


2020年7月-2021年土地权属争议调处清单
序号	事项	咨询人（申请人）	处理结果	办结时间	办结单位	备注
1	珠晖区东阳渡镇果林农场张家村生产小组土地所有权的确权申请	张家村村民小组	经调查，你村民小组申请确权的土地为衡阳市果木园艺场内一部分。衡阳市果木园艺场是珠晖区直属的一家老国有农场，又名东阳渡镇柑桔园艺场、东阳果林场。2005年珠晖区政府、果木园艺场来函向原市国土资源局申请办理该场及下属企业的2700余亩土地的国有划拨土地使用证，2006年1月9日原市国土资源局在《衡阳日报》进行了土地确权登记发证公告，相关权利人均未提出异议，珠晖区政府、果木园艺场出具了具结书，原市国土资源局依据原市委农村办公室报告、珠晖区政府对衡阳市果木园艺场的企业改制批复等按历史遗留问题处理确认为国有土地并核发了衡阳市果木园艺场生活区国有划拨土地使用证。因你村民小组未提供准确的确权土地范围，根据你组提供的手绘草图目前坐落在你村民小组范围内的湖南金星叉车有限公司、衡阳衡锅锅炉有限公司、湖南恒新重工机械有限公司等已分别于2009、2010、2017年办理了国有出让土地使用证。根据土地管理法第12条，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，因此，无需再确权。	2020.7.6	衡阳市自然资源和规划局确权登记科
2	珠晖区航校村15号右边房屋（衡房权证珠晖区字第00138949号）占用土地的权属问题	李仕保	李仕保1992年至1996年缴纳124.13（19.13+105）平方米的土地使用费只是当时情况下的临时用地使用费，有使用期限，期满使用权自动消失。自行修建的院墙及棚子等建筑未经任何部门批准，属于违法建筑。其所属房屋（衡房权证珠晖区字第00138949号）购买手续合法有效并办理了房屋所有权证，其占用土地应确权给李仕保。因此，当事人可提供相关资料到市不动产登记中心办理衡房权证珠晖区字第00138949号房屋的不动产权证,具体权属界线商湖南省航空运动管理中心确定。	2020.7.15	衡阳市自然资源和规划局确权登记科
3	撤销衡市所字第036290号房屋所有权证及注销泉溪村70-1号土地使用证的申请	衡阳市顺达房地产开发公司	经调查，你公司所述吴庆生的房屋已于1995年与你公司签订拆迁合同并拆除完毕，同年你公司取得含吴庆生房屋所占地在内的1514.8平方米的国有出让土地使用权，证号为：衡国用（预登）字第95007号，且原址经批准已由你公司开发建成天盛大厦并进行了分户登记发证。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。吴庆生所持衡市所字第036290号房屋所有权证及泉溪村70-1号B102456号土地使用证自其原有房屋被拆除之日起已经丧失物权效力，原登记发证行为已不具有可撤销内容。因此，你公司关于注销、撤销吴庆生所持上述不动产权利证书的申请，我局不予受理。	2020.7.30	衡阳市自然资源和规划局确权登记科
4	关于原日杂总公司长湖堤4号3.4亩土地权属认定的请示	市供销社	经调查，原衡阳市日杂经理部通过衡阳市革命委员会国家建设征用土地审批单（（72）生成字第063号）取得长湖堤4号19.00亩土地的用地批准书，因历史久远且没有具体的征地红线图，1994年衡阳市原日用杂品总公司以此批文为依据并根据实际占地办理了面积为15.6亩衡国字（94）202042号国有土地使用证,权利人进行了确认并无异议。	正在办理	衡阳市自然资源和规划局确权登记科